Investeringsejendom / Domicilejendom med perfekt beliggenhed imellem til/afkørsel 50 og 51 på E20 Odense S
Investeringsejendom / Domicilejendom med perfekt beliggenhed imellem til/afkørsel 50 og 51 på E20 Odense S 10.500 M2 grund, Bebygget 2.533 M2 Opført 2014, renoveret og ombygget 2022, ny isoleret hal med 2 lejemål opført i 2024. Byggetilladelse til yderligere at bygge 750 M2. Pladsen rundt om ejendommen er er veldrænet og der står ikke vand på pladsen. Hele ejendommen er hegnet ind og med adgang gennem 3 El Porte Der er indlagt 1000 MB Fibernet som deles mellem lejere. Der er tyverialarm i alle lejemål, der styres fra en App af den enkelte lejer. 15 Kw solcelle anlæg med batteripakke. Produktion 2023 solceller 13.50 MWh / Forbrug El hele ejendommen 12.00 MWh Der er vaskeplads med olieudskiller. Sælger driver virksomhed, Bilsalg og Biludlejning i 600 M2 af ejendommen, resten af ejendom er udlejet 3 lejere. 1 ledigt lejemål på 360 M2 Årlig lejeindtægt incl sælgers lejemål netto efter driftsudgifter 1.200.000 kr. Ved køb som investeringsejendom vil start forrentning være 7,3% efter driftsudgifter Såfremt køber vil bruge ejendommen som domicil kan sælger fraflytte ejendommen, derved er 600 M2 og ca. 4.000 M2 grund ledigt til ny ejer. Der er yderligere ved at blive færdiggjort isoleret hal på 360 M2, denne sat til til leje men ikke lejet ud endnu. Ved køb som domicil ejendom vil der være en husleje indtægt på 900.000 kr. og en forrentning 5,45 % efter driftsudgifter Driftsudgifter 74.210 kr. / Anslået ved...